売却・買取無料査定

よくある質問

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  売却に要する期間はどのくらいですか？

  弊社令和6年度販売実績によると、売却期間1か月未満：38%、1～3ヶ月：38％、4～6ヶ月：19％、6ヶ月以上：6%となっております。
  業界平均値の約80日よりも早く成約していることが見て取れます。

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  高く売るにはどうしたらいいですか？

  広告が鍵となります。弊社は専属広告スタッフが見映えの良い写真を撮影しSUUMO等のインターネット広告を積極的に展開しお客様の反響を増やします。お客様を多く集客できれば良い条件で販売できる可能性が高くなります。
  空家の場合は、ホームステージングを施して更に写真映えさせます。ホームステージングサービスは弊社独自のサービスです。
  更に、物件の状況により、既存住宅瑕疵保険の加入やホームインスペクション（建物調査）を事前に行い、購入希望者の不安要素を取り除くご提案も行っています。
  これらは、全て高く売れることに繋がってまいります。

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  近所に知られずに売却することはできますか？

  弊社会員登録者約700～1000人（※時期による）の中から条件に合う方に直接物件を紹介して成約に結び付けたり、弊社が直接買い取らせていただくことにより、周りに知られずに売却することが可能です。

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  住宅ローンが残ってますが住み替えはできますか？

  可能です。ただし、現在のお住まいを一定期間内に売却することが条件となり、売却代金や手持ちの資金を使って旧住宅ローンを完済する必要があります。
  弊社は住み替えサポートを得意としております。弊社令和6年度販売総数のうち約30％が住み替えのお客様となります。

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  故障や不具合、汚れ等がありますが、売却する前に修理やリフォームはしておいたほうがいいですか？

  故障や不具合の修理をするに越したことはありませんが現況のままでも結構です。故障・不具合内容を予め告知していだだければ、それを了承の上購入していただきます。
  また、買主様はリフォームをお考えの方が多いので、売却前にリフォームされる必要はありません。

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  売却した場合税金はかかってきますか？

  購入価格よりも高い金額で売却できた場合、税金がかかる場合があります。弊社令和6年度販売物件のうち、購入金額よりも高く売れた物件は68%にものぼります。
  税金がかかるか否かはケースバイケースとなりますので、弊社までご相談ください。実際にシュミレーションさせていただきます。

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  売却するか賃貸にするか迷っています。どっちがいいですか？

  ご自身の人生設計によりますので一概には言えません。損得だけで考えれば、売買価格は市況で大きく増減し、賃料は市況でそれほど増減しないという法則を鑑みれば、不動産価格の上昇局面では売却を、停滞局面では賃貸がよろしいかと思います。

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  売却時の諸費用はどのようなものがありますか？

  必ずかかるものは、仲介手数料と契約書貼付印紙代となります。住宅ローンが残っている方は、一括返済手数料、抵当権抹消登記費用がかかります。
  その他状況によりかかるものは、測量費用、解体費用、相続登記費用などがあります。

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  売却できなかった場合や売却を取りやめた場合は、仲介手数料はかかりますか？

  仲介手数料は成功報酬となりますので、いずれも買主と契約を取り交わすに至らなかったときはかかりません。

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  住み替えの場合、売却と購入のタイミングがよくわかりません。

  売却を先行するか、購入を先行するかで進み方が変わってまいります。
  それぞれメリット、デメリットがございますので、お客様のお考えやスタイルに合わせて、弊社にてご提案させていただきます。

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  買取保証サービスって何ですか？

  一定期間販売して成約に至らなかったときは、予め取り決めた金額で弊社が買い取らせていただくサービスです。
  これにより、安心して住み替えを進めることができます。

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  リースバックやリバースモーゲージに興味があります。

  リースバックは不動産商品、リバースモーゲージは金融商品となります。
  最近多く問合せいただいておりますが、内容をご理解されていない方が多く見受けられます。それぞれ一長一短がありますので、ご相談いただければ詳細ご説明させていただきます。